Как сэкономить на ипотеке

Как сэкономить на ипотеке? Вот несколько способов, которые могут помочь:

1. Досрочное погашение: По закону все банки должны предоставлять заемщикам возможность досрочного погашения. При досрочном погашении вся сумма внеочередного платежа идет на сокращение основного долга, а значит, уменьшается и сам долг, и размер начисляемых процентов ¹.
2. Траншевая ипотека: Траншевая ипотека — относительно новый продукт на рынке жилищного кредитования. Она пока не стала популярной, но застройщики и банки активно предлагают оформить ее на строящееся жилье. Суть траншевой ипотеки в том, что банк выдает заемщику кредит частями или, как их называют по-другому, траншами. Первый транш совсем небольшой, проценты за него тоже копеечные. А вот второй состоит уже из основной суммы займа. Получается, что вы начинаете полноценно гасить ипотеку, когда жилье уже построено и можно в него переехать. А в период строительства дома, когда многие вынуждены снимать квартиру, платежи символические, а значит, и нагрузка на семейный бюджет не возрастает ¹.
3. Уменьшение процентной ставки: Рыночная ставка по ипотеке обычно на 1,5–2 процентных пункта выше ключевой. Если она все же кажется неподъемной, можно попробовать ее снизить. Например, можно оформить страховку, использовать цифровые сервисы, оплатить единовременную комиссию.
4. Уменьшение срока займа: Чем короче срок займа, тем меньше процентов вы заплатите банку. Однако, ежемесячный платеж будет выше, чем при более длительном сроке.
5. Уменьшение размера основного долга: Чтобы уменьшить размер основного долга, можно попробовать увеличить первоначальный взнос или выбрать более дешевое жилье.

Надеюсь, эти советы помогут вам сэкономить на ипотеке! 🏠